قراردادهاي عادي اجاره بايد با قيد مدت اجاره در دو نسخه تنظيم شود و به امضاي موجر و مستأجر برسد و به‏ وسيله‏ دو نفر از افراد مورد اعتماد طرفين به عنوان شهود گواهي گردد، در غیر این صورت امکان تقاضای تخلیه وجود ندارد.تخلیه ملک اجاره داده شده زمانی امکان دارد که مدت اجاره تمام شده باشد و قرار داد کتبی در دو نسخه و به امضا دو نفر شاهد رسیده باشد و تاریخ قرار داد هم بعد سال 1376 باشد. همچنین اگر مبلغی که در عرف بهش رهن گفته میشه رو از مستاجر در زمان اجاره گرفته باشید باید اون رو به صندوق دادگستری واریز کنید و قبضش رو جز مدارک به شعبه تحویل بدید.برای تخلیه در خصوص قراردادهای رسمی اجاره که در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم شده اند به واحد اجرائیات اداره ثبت اسناد و املاک مراجعه کنید و در مورد قردادهای عادی که در بنگاه املاک تنظیم شده اند به شورای حل اختلاف مراجعه و درخواست تخلیه فوری رو بدید.